SIMA es la feria inmobiliaria más importante celebrada en Madrid y año tras año, ofrece tres diferentes exposiciones a lo largo del año, con el objetivo de siempre estar alcanzando a la ciudadanía y a las empresas los mejores ofertas de pisos del país y a los mejores precios que se podrán encontrar en plaza. Prepárense porque el próximo 24, 25 y 26 de febrero, comenzará la SIMA invierno 2012 y será una ocasión imperdible para adquirir su inmueble.
Para los que no estén familiarizados con el término dehipoteca puente, os contamos que la misma es una opción para cuando uno quiere cambiar de vivienda, pero la misma se encuentra hipotecada. Esa es una situación muy común a veces, ya sea porque queda chica para una familia numerosa, o bien el caso contrario, o cualquier otro. Veamos cuales son las mejoresopciones a enero de 2012.
El indicador más utilizado en España a la hora de contratar una hipoteca, elEuribor, cerró el año 2011 a la baja, alcanzando el 2,004%. A pesar de venir en esa tendencia en los últimos meses del año, aún siguió por encima del Euribor de diciembre de 2010 lo cual se ha traducido en un incremento de las hipotecas, para aquellos que las hubiesen contratado el año pasado. Veamos como ha terminado y cuales son sus perspectivas para el 2012.
A pesar de que aún nos encontramos en un momento crucial del mes, en relación al principal índice de referencia para las hipotecas, ya se pueden apreciar algunas tendencias que sería interesante apreciar y tener en cuenta. Veamos la evolución que ha tenido elEuribor a diciembre de 2011.
Como se había anunciado semanas atrás, las medidas del BCE se hicieron efectivas y los tipos de intereses que habían sido subidos durante el año, vuelven a bajar, esta vez posicionándose a diciembre de 2011 en un 1%.
Esto ha acontecido dentro de una batería de medidas que la institución puso en marcha para asegurar a la sociedad española y a los clientes extranjeros, que la liquidez de las entidades bancarias es segura.
Teniendo en cuenta la volatilidad que ha tenido el Euribor en el transcurso de 2011, es que muchas personas han comenzado rápidamente a contratar seguros financieros, también conocidos como derivados financieras, que permitan dar más seguridad y tranquilidad, sin tener en cuenta que no necesariamente es así. Para aquellas personas que deseen saber en un lenguaje común, qué son los Swaps y los CAPs, os invitamos a ver esta breve reseña.
Andalucía está dando un paso importante para hacer frente a la crisis del ladrillo, ya que días atrás elevó al Parlamento, un proyecto de Ley que propone modificar la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, con el objetivo de incentivar a las diferentes partes del sector inmobiliario, a retomar una senda de crecimiento, a través de soluciones concretas que lleguen a toda la ciudadanía.
No es noticia de que ADICAE (Asociación de usuarios de Bancos, Cajas y Seguros), estaba hace ya buen tiempo buscando ganar una importante pulseada con las entidades financieras que operan en España, para conseguir que se quitara las Cláusulas Suelo de las hipotecas, por considerarse que eran abusivas. Pues bien, a noviembre de 2011 se han logrando importantes pasos, aunque aún queda los más importante, que es una macrodemanada que viene creciendo día a día.
Llamativamente frente a todas las expectativas contrarias que se habían entretejido en el transcurso de año, el BCE no ha seguido la tendencia que se tenía prevista de hacer tres subas de los tipos de intereses en el año, sino que ha declarado días atrás, que los mismos bajarán del 1,5% al 1,25% nuevamente. Y si bajan los tipos de intereses, era de esperar que el Euribor lo hiciera, por lo que habrá de esperar una baja en las hipotecas para noviembre de 2011.
Como ya es sabido, el sector de la construcción ha sido uno de los más afectados por la crisis económica en España y eso se hace notar cada día, con las nuevas estadísticas que salen a luz. Específicamente el Ministerio de Hacienda ha dado a conocer los datos de construcción de vivienda libre, en el segundo trimestre de 2011, reportándose un descenso del 24% frente al mismo trimestre del año anterior.
18 de Enero de 2012 | 
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