En un informe realizado recientemente por RR de Acuña & Asociados, acerca de la situación del mercado inmobiliario español, se habla de que España cuenta hoy en día con un stock de 1,5 millones de inmuebles, los cuales no se logrará absorber el mercado de consumo hasta el 2015, mientras se siga el ritmo anual de entre 240.000 y 280.000 transacciones inmobiliarias anuales.
La caída en el precio de lasviviendas, no es un problema que solo afecte a España; muestra de ello son las estimaciones que hablan de que el precio de los inmuebles en la euro zona, caerán un 8% desde la fecha y hasta el 2012.
La feria inmobiliaria SIMA, volverá por segunda vez en este año al pabellón 1 del predio ferial de Madrid para mostrar a través de 60 expositores, una variada gama de ofertas de viviendas de primera y segunda mano.
Setiembre es el primer mes del año en registrar un aumento en la compra venta de viviendas que realmente sobre salga de la media de los últimos doce meses, ya que se situó en un 29,6% más de transacciones, con respecto al mismo mes de 2009.
Esto representa un total de 43.817 operaciones realizadas, de las cuales un 53,2% fue sobre viviendas nuevas y el 46,8% restante sobre viviendas de segunda mano.
Elprecio de las viviendas sigue descendiendo, al igual que en los últimos meses, aunque todavía sin mostrar una caída abrupta, que haga sentir realmente la baja a los consumidores de viviendas.
Septiembre registró una bajada del 5% de los precios con respecto al mismo mes del año pasado, aunque un leve ascenso en cuatro décimas con respecto a agosto.
Con el excedente de viviendas con que se encuentraEspaña en estos tiempos, es importante, para aquellas personas interesadas en adquirir un piso, buscar en viviendas de segunda mano, ya que se prestan muchas veces, para ofrecer muy buenos precios, a cambio de un sitio para vivir que a pesar de haber sido usado, se encuentra en buenas condiciones.
A partir de mañana sábado,Caja Madrid pondrá a la venta un total de 209 viviendas con ubicación en la Comunidad Madrileña, en las cuales se podrá encontrar descuentos de hasta 40%, y con un beneficio de financiación del 100%.
El precio de los pisos ha registrado en este segundo trimestre, una contracción del 0,9% con respecto al mismo período del año pasado, mientras, que en relación al primer trimestre del año, se incrementó un 1,6%. Esto estaría representando el primer incremento intertrimestral registrado desde el 2007.
Meses atrás, muchos especialistas afirmaban que el fin de la baja en losprecios de la vivienda en España, era previsible a corto plazo, y que el aumento de los precios comenzaría muy pronto, pero, la realidad parece ser otra, un poco más desalentador para los relacionados al rubro, ya que los precios se mantendrán a la baja por varios trimestres más, logrando una estabilización para el 2013 y un aumento sostenido recién para el 2014.
estos datos suministrados por Bankinter, hablan de una baja máxima de 6% para los próximos cuatro trimestres, dato que influirá positivamente en la colocación del stock que hoy en día ronda las 900.000 viviendas.
Según el director del IPE, Patricio Sánchez, se estima que para el 2011, los precios del sector inmobiliario subirán, al igual que la demanda, lo cual es un dato bastante extraño ya que recién hace poco tiempo habían comenzado a ajustarse a los tiempos que vivimos.
Supuestamente habrá un cambio de tendencia con respecto a la caída de los precios, la cual se irá haciendo cercana a cero, hasta empezar a crecer nuevamente.