Opciones de hipotecas puentes | enero 2012

Para los que no estén familiarizados con el término de hipoteca puente, os contamos que la misma es una opción para cuando uno quiere cambiar de vivienda, pero la misma se encuentra hipotecada. Esa es una situación muy común a veces, ya sea porque queda chica para una familia numerosa, o bien el caso contrario, o cualquier otro. Veamos cuales son las mejores opciones a enero de 2012.

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La contratación de hipotecas sigue cayendo

A pesar de que los datos actuales sobre hipotecas, datan del mes de agosto pasado, se puede seguir constatando que la contratación de hipotecas sigue cayendo y con fuerza, puesto que en ese mes se ha alcanzado un nuevo récord, al cerrarse tan solo 29.231 trámites. Sin dejar de lado que el mes siguiente fue en el cual se puso en tela de juicio, al Euribor, todo parecería indicar, que la situación seguirá a la baja.

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Mejores hipotecas a septiembre 2011

Los préstamos hipotecarios poseen una amplia competencia entre las diversas entidades financieras, que generan que la oferta que haya para la población, se esté permanentemente mejorando y perfeccionando, para poder captar la mayor cantidades de personas posibles. A continuación veremos cuales son las mejores hipotecas a septiembre 2011.

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Rentas vitalicias e Hipotecas Inversas en aumento

Como bien sabemos, los adultos mayores, jubilados, no cuentan con la misma bonanza económica que tenían en sus épocas de trabajadores activos. Esta situación lleva a muchos a buscar nuevas maneras de hacerse un dinero, que lejos de hacerlos ricos, los ayuda a simplemente, vivir dignamente. Esta situación que abarca a la gran mayoría de la población jubilada, es causada por un precario sistema de pensiones que no ayuda en lo más mínimo a quienes trabajaron toda su vida. Por esta razón es que las rentas vitalicias y las Hipotecas Inversas, han registrado un claro aumento en los últimos tiempos.

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Hipoteca a más de 30 años

Los préstamos hipotecarios que se podían ver previo a la crisis parecen haber comenzado a aparecer nuevamente en el mercado. Esto parece ser una buena señal, aunque el sector aún se encuentre prácticamente parado. Eso sí, algunas de las hipotecas que se están comenzando a ofrecer, con más de 30 años de financiación y hasta un 100% del valor de la casa, exigen condiciones muy rigurosas y difíciles de cumplir.

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Hipotecas multidivisa en 2011

Para aquellos que no las conocen, las hipotecas multidivisa son iguales a cualquier otra, pero con la diferencia que están realizadas para que sean pagas en otra moneda, como puede se el Dólar, el Yen o el Franco suizo. Su ventaja, teórica, reside en aprovechar la fuerza del euro, frente a la debilidad de las otras monedas, pero el tiempo ha demostrado que no siempre es así. Aquí va alguna información sobre las hipotecas multidivisa en 2011.

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Hipotecas 2011 | encarecimiento y ejecuciones

El problema de las hipotecas, ha generado en los últimos años, a raíz de la crisis, situaciones realmente desoladoras, en las cuales, personas que siempre fueron buenas pagadoras, perdieron su trabajo, no consiguieron otro y terminaron perdiendo sus hogares. Aquí os presentamos un panorama de las hipotecas 2011, su encarecimiento y el problema de las ejecuciones.

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Ejecuciones hipotecarias en 2010 | último trimestre

El 2010 quedó atrás, y con él también un último trimestre bastante nefasto para varias familias que vieron ejecutadas sus viviendas por impago. Básicamente, las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 11,2% desde octubre a diciembre, representando así un total de 28.000 procesos concretados en ese período.

Lo alarmante de estas cifras, es que este tipo de soluciones afectan a todo el sistema, ya que las personas pierden su casa, el banco pierde un cliente, quienes aconsejaron a estas personas pierden la credibilidad y el mercado español, adhiere una nueva vivienda al stock.

El problema reside en que a pesar de que comunidades como Madrid, han logrado volver a los números verdes en el sector inmobiliario, España aún no lo ha hecho, y sus registros de nuevas hipotecas, siguen cayendo a un ritmo de un 4% aproximadamente. A su vez el Euribor sigue al alza, por lo cual, si se están dando esta cantidad de ejecuciones, es porque la recuperación aún no ha comenzado para la gran mayoría de los bancos y cajas.

Otras tendencias claras que se apreciaron en el último trimestre de 2010 fue el descenso abrupto de la compra venta de pisos, a causa de la subida del IVA, mientras que en la vereda de enfrente, los alquileres no paran de subir.

Con respecto a la venta de viviendas, además se ha visto un clara tendencia, a que las que más se colocan hoy en día son las residencias de verano o invierno, playa o campo, y generalmente de los bancos, que suelen ser más flexibles para reducir los precios, que los propietarios, que prefieren no vender a vender a precios tan bajos.

Vía | europapress