El IRPH de préstamos hipotecarios (cajas y bancos) ha bajado por séptimo mes consecutivo en junio de 2009, cerrando en 3,294%.
El IRPH sigue su tendencia bajista que comenzó en diciembre de 2008, y de esta manera, la diferencia entre este indicador y el Euribor sigue estrechándose, ubicándose al mes de junio en 1,684 puntos.
Estos son los datos publicados en el BOE el pasado 18 de julio:
IRPH bancos junio 2009: 3,010%
IRPH cajas junio 2009: 3,496%
IRPH del conjunto de entidades junio 2009: 3,294%
CECA junio 2009: 4,750%
EURIBOR junio 2009: 1,684%
Las causas principales de estas bajadas del IRPH se deben principalmente a las rebajas de tipos de interés, y a las medidas para dar más liquidez al sistema financiero para favorecer el crédito.
Una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, a 25 años con un diferencial del 0,25% con respecto al IRPH, que se revise con los datos de junio, experimentará un recorte de 217 euros, pasando de una cuota mensual de 970 euros, a otra mas llevadera de 753 euros. Supone un ahorro anual de 2604 euros.
El euribor se ha situado en el mes de junio de 2009 en una media mensual de 1,610%, lo que representa 3,7 puntos porcentuales menos que hace un año, cuando se colocó en el 5,361%. Después que el Banco de España confirme estos datos en los próximos días, las entidades financieras deberán aplicar esta tasa tanto en las hipotecas nuevas como en las que se revisen en el mes de julio.
Este es el cuarto mes que el euribor registra mínimos históricos. Por otra parte, ya son nueve meses de bajadas consecutivas del euribor. Ha marcado en el día de hoy su tasa intradía más baja de su historia. Tras 15 sesiones de descensos consecutivos, en el día de hoy el euribor a un año se ubicó en 1,504%.
“En junio de 2008, el importe medio de una hipoteca para vivienda era de 141.939 euros, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el Euríbor al 5,361% y un plazo de amortización de 25 años, la cuota se situaba en 859,89 euros, que al aplicársele el tipo de junio se reduce hasta 575,03 euros, 284,86 euros menos al mes o más de 3.400 euros al año”.
En este ranking de las mejores hipotecas de junio de 2009 el factor más importante es el diferencial sobre el Euribor y no las condiciones del préstamo.
* Hipoteca Rompedora de Deutsche Bank a un Euribor + 0,27 (3,027% TAE). No cobra comisión de apertura. duración máxima es de 40 años y es posible financiar hasta el 80% de la tasación, misma que como mínimo debe de ser de 200.000€. Como requisitos se debe contratar un seguro de vivienda y otro de protección de pagos, y una tarjeta de crédito con un gasto anual mayor de 3000€.
* On Hipoteca Plus de Caixa Galicia, con un diferencial sobre el Euribor de un +0,38 (2,54% TAE). El importe mínimo de contratación es de 250.000€, se debe domiciliar una nómina de al menos 2.500€ y contratar un seguro de hogar.
* Hipoteca Vivienda Habitual deOficinaDirecta, cuenta con la al +0,39 (2,45% TAE). No cobra comisión de apertura y no exige la contratación de un seguro de vida. Ofrece un sistema de amortización libre.
22 de Julio de 2009 | 
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