Reglamento para evitar manipulación del Euríbor

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En medio de un escándalo en el Libor, la Comisión Europea ha aprobado una propuesta de reglamento para tratar de evitar la manipulación de índices financieros de referencia como el Euribor. Una medida que buscaría frenar  situaciones como la del Libor, sobretodo en el caso del Euríbor, al que están vinculados el 60% de los préstamos europeos y, 18 millones de hipotecas españolas.

El reglamento se basa en una  supervisión sobre los proveedores de índices, estableciendo como obligatorio el registrarse previamente, y acatar las normas para garantizar la transparencia y evitar conflictos de interés. Será la Agencia Europea de Valores y Mercados, la que coordinará la supervisión del Reglamento con las autoridades de cada país establecidas para el mismo fin.

Mientras que también se establece que los índices de referencia considerados de crítica importancia, deberán  ser supervisados por colegios de supervisores nacionales, presididos por el supervisor del administrador del índice de referencia y entre cuyos miembros estará la Agencia Europea de Valores.

Se establecen sanciones para los que violen las disposiciones de este Reglamento, como por ejemplo, al menos tres veces los beneficios obtenidos o un máximo de 500.000 euros, la más alta de las dos; y para empresas, un máximo de 1 millón de euros o un 10% de sus ingresos anuales, también la más elevada de ambas. Esto sin afectar las sanciones correspondientes de cada Estado nacionalmente. Esta normativa llega en medio de las  investigaciones sobre el Euribor y el Libor, que han dado como resultado la imposición de multas millonarias a bancos europeos y estadounidenses.

La Normativa deberá ser aprobada por el Parlamento Europeo y el Consejo Europeo conformado por  los 28 Gobiernos de los Estados miembros.

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Pensiones de abuelos sostienen España


Pensiones de abuelos sostienen a España

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La crisis económica se ha ido agravando cada día, durante los últimos cinco años. Y España ya no es lo que solía ser sobretodo en cuanto a la independencia familiar, los jóvenes ya no marchan de casa y algunos hijos han vuelto a ella con sus familias, para poder sobrevivir el paro, la pensión de muchos abuelos, sostiene ahora también a la familia de los hijos.

Con alarmante índice de paro que nos deja con  2.00.000 millones de familias en la difícil situación de todos sus miembros en paro, recortes, aumento de precios y debilitamiento de poder adquisitivo, la pensión de 300,000 abuelos de España ayudan a sostener hijos y nietos frente a la crisis, en lo que mejore la misma y alguno pueda hacerse de un empleo.

El apoyo de los padres siempre allí para cuando se necesita, se volvió más imprescindible que nunca ahora que padre y madre deben sortear el paro, buscar empleo, emplearse en lo que sea por el tiempo que se pueda, y los abuelos son los que responden con sus jubilaciones  para pagar  las facturas y en muchos casos, en el cuidado de los nietos.

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Las hipotecas caen a mínimo en agosto

Las hipotecas caen a mínimo en agosto

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Ha aumentado la compra de casas en España sin mediar entidad bancaria, aunque en el primer semestre del 2013 se concedieron 115.895 hipotecas. Según informes del  Instituto Nacional de Estadística, algunos compraron casa en julio, con el euríbor en mínimos históricos del 0,5%, pero firmaron tipos de interés del 4,4%, por encima de los que estaban vigentes en la época de la  burbuja inmobiliaria.

En junio se concedieron un 42,2% menos créditos hipotecarios pero  la compraventa de viviendas, registró un declive mucho menor: del 5,5%. Con  24.000 compraventas de viviendas, que evidencian nada menos que 10.000 adquisiciones de vivienda, que no pasaron por el banco, debido al aumento este año de las compras al contado, esto debido a la adquisición de viviendas en España por parte de los extranjeros y la debilidad de la demanda interna. Dichos extranjeros obtienen regularmente el financiamiento para comprar al contado, a través de las entidades de su país de origen.

Basta con observar el comportamiento en toda España para confirmar esta tendencia, en todas las autonomías ha disminuido la cantidad de hipotecas, de las que se sabe registraron más hipotecas sobre viviendas se encuentra Andalucía, Cataluña y Madrid.

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Euríbor de septiembre cerrará a 0.54%

Euríbor de septiembre 2013 cerrará al 0.54%

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Ya está por acabar septiembre, y el movimiento del Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, se pronostica ya basado en sus movimientos de este mes, que podría cerrar septiembre en un  0,54%, y siendo que es el índice al que se referencian  dichas hipotecas, las mismas se abaratarían  en 131 euros al año.

Según ha trascendido a medida que transcurría septiembre, el índice ha subido una milésima en tasa diaria, hasta el 0,538%, con  tres subidas consecutivas. Desde que comenzó el Euríbor de septiembre, ha encadenado una serie de subidas y bajadas.Once subidas, siete caídas y se ha mantenido inalterado en dos jornadas, moviéndose así en el entorno actual del precio del dinero, fijado en el 0,5%. Con estos datos se puede adelantar que  la media mensual del Euríbor se situaría en el 0,544%.

De tal manera que esto permitirá, que una  hipoteca media de 120.000 euros a 20 años a la que le tocase revisión anual en septiembre experimentaría una bajada de la cuota mensual de unos 11 euros,  una rebaja anual de unos 131 euros.

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El euríbor sube su tasa diaria

El euríbor sube su tasa diaria en 0.551%

 

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El índice de las hipótecas en España, ha tenido una subida de dos milésimas en la tasa diaria hasta lograr alcanzar el 0.551% , una tendencia de alza en medio de los primeros días de septiembre sin actividad bancaria. De mantenerse en esa tendencia, la media mensual sería de 0,550% o sea una bajada de 0,19 puntos respecto al mismo mes del 2012.

Son buenas noticias para los que teniendo una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, con revisión anual en septiembre, tendría  una bajada de la cuota mensual de unos 10 euros, lo que sería una rebaja anual de unos 130 euros. Pero aún deberá esperarse al comportamiento del Euríbor del período, porque como hemos notado ya, éste igual puede subir que bajar.

Lo más concreto es que en este 2013, en alguna medida ha mejorado con respecto al mismo período del año anterior. Pero aún queda tiempo del 2013 y como hemos dicho, habrá que ver qué ocurre en estos meses.

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Banco Central Europeo pronostica baja del Euríbor

El euríbor a la baja beneficia hipotecas

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Tal como contabamos en julio y como pronosticó en su momento el Banco Central Europeo, el  euribor va a la baja y en agosto alcanzó al cierre del mes nada menos que  0,542%. Esto constituye toda una buena noticia porque el euríbor ha abaratado las hipotecas por casi 270 anuales. Esto se traduce en 0,336 puntos de baja comparado con el nivel que tenía en el mismo mes del año 2012.

El euríbor como todos saben, es el índice de referencia para los préstamos hipótecarios en España. Por ello su gran importancia para las familias que deben pagar hipótecas, porque con la baja del Euríbor en agosto, pagarán unos 22,2 euros menos que en el mismo mes del año anterior, teniendo en cuenta un préstamo medio de unos 150.000 euros a un plazo de 25 años.

Pero no todo es buenas noticias, porque la caída del indicador no supone siempre una rebaja en las hipotecas puesto que algunas están sujetas a las controvertidas “cláusulas suelo” llamadas así porque fijan unos intereses mínimos que impiden a los clientes beneficiarse de determinadas bajadas del euríbor.

Aunque en algunas entidades, estas cláusulas ya comenzaron a ser retiradas por la decisión del Tribunal Supremo del 9 de mayo, que las declaró  nulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia.

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Banco Central Europeo pronostica baja del Euríbor

Banco Central Europeo pronostica baja del euríbor

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Ya conoces el euríbor, el indicador al que se refieren las hipotecas a un año, ha cerrado julio con una subida. Pero no todos erá así porque el Banco Central Europeo adelanta que el euríbor se mantendrá o bien en el nivel actual o tenderá a la baja durante largo tiempo, noticia que llega luego de concluir un mes de julio en el que, el euribor a 12 meses ha cotizado al alza durante la mayor parte de este mes  debido a un enfriamiento de las expectativas de bajada de los tipos de interés debido a la calma que reina en la deuda de los países periféricos.

Julio ha cerrado con un alza de euríbor que ha sido así desde junio en una constante tendencia hacia la alza, que influyó en la rebajada de la cuota mensual de las hipotecas a las que toca su revisión anual en julio y que en moneda se traduce en un descuento de alrededor de 350 euros, anual.

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Anulada cláusula suelo y se obliga la devolución de 17,000 euros

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Sigue el tema de las cláusulas suelo y ahora es el Juzgado de lo Mercantil de Vitoria, que ha procedido a la anulación de una  cláusula suelo de una hipoteca firmada por un vecino de Murgia, localidad de Alava, País Vasco, en un contrato  con el banco Liberbank, antes Caja de Extremadura. Con la anulación el Juez dictamina que la entidad devuelva la cantidad de  16.983,37 euros al cliente al que había fijado una tasa mínima de interés de 4.45%.

Este caso conocido por el Juez que ha determinado que era una tasa de interés abusiva la que se ha impuesto al cliente, se derivó de un préstamo hipotecario suscrito entre el cliente y Liberbank, para comprar viviendas en Extremadura y dicho cliente, debido a la cláusula tuvo que pagar esa cantidad en intereses hasta junio de 2012.

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Banco BMN se niega a retirar las cláusulas suelo

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Pese a la sentencia del Supremo que condenó a las entidades BBVA, NCG Banco y Cajamar a retirar las cláusulas suelo de hipotecas que se considere no se hubieran comercializado con total transparencia, ha trascendido que el Banco Mare Nostrum con siglas BMN, que está conformado con un capital  de un 65% estatal, luego de  la inyección de 1.645 millones en ayudas públicas, se niega a acatar la orden porque considera que la misma no le afecta.

Como todos saben las controvertidas cláusulas suelo se han impuesto al prestatario bajo un tipo de interés mínimo a pagar al banco, aunque el euríbor u otro tipo de referencia caiga por debajo.  Y por ello la decisión del Supremo de que las entidades mencionadas retiren las cláusulas examinadas, pero ahora el BMN considera que esta decisión no le afecta por no estar entre las entidades citadas y porque considera que sí ha venido cumpliendo con la regulación.

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Tasa del Euríbor julio beneficia a algunas comunidades

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Tal como les comentamos en días pasados, la tasa del euríbor a finales de julio beneficiará a algunas hipotecas en algunos casos como La Rioja, Madrid y el País Vasco más de 350 euros anuales.Las familias hipotecadas de La Rioja, Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas por la tasa en la que se situó el euríbor al cierre del mes de julio, ya que permitirá a las familias con hipotecas radicadas en esas comunidades ahorrarse más de 350 euros anuales.

El euríbor de febrero cerró muy próximo al 0,6 % frente al  descenso de mayo,y el indicador subió en julio al 0,525 % desde el 0,507 % de junio.  Aún cuando como hemos dicho las comunidades mencionadas se beneficiarán del cierre del euríbor en julio no todas porque el importe medio de las hipótecas  varía mucho de unas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayor será el descuento que obtendrán con el euribor de julio.

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