Reglamento para evitar manipulación del Euríbor

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En medio de un escándalo en el Libor, la Comisión Europea ha aprobado una propuesta de reglamento para tratar de evitar la manipulación de índices financieros de referencia como el Euribor. Una medida que buscaría frenar  situaciones como la del Libor, sobretodo en el caso del Euríbor, al que están vinculados el 60% de los préstamos europeos y, 18 millones de hipotecas españolas.

El reglamento se basa en una  supervisión sobre los proveedores de índices, estableciendo como obligatorio el registrarse previamente, y acatar las normas para garantizar la transparencia y evitar conflictos de interés. Será la Agencia Europea de Valores y Mercados, la que coordinará la supervisión del Reglamento con las autoridades de cada país establecidas para el mismo fin.

Mientras que también se establece que los índices de referencia considerados de crítica importancia, deberán  ser supervisados por colegios de supervisores nacionales, presididos por el supervisor del administrador del índice de referencia y entre cuyos miembros estará la Agencia Europea de Valores.

Se establecen sanciones para los que violen las disposiciones de este Reglamento, como por ejemplo, al menos tres veces los beneficios obtenidos o un máximo de 500.000 euros, la más alta de las dos; y para empresas, un máximo de 1 millón de euros o un 10% de sus ingresos anuales, también la más elevada de ambas. Esto sin afectar las sanciones correspondientes de cada Estado nacionalmente. Esta normativa llega en medio de las  investigaciones sobre el Euribor y el Libor, que han dado como resultado la imposición de multas millonarias a bancos europeos y estadounidenses.

La Normativa deberá ser aprobada por el Parlamento Europeo y el Consejo Europeo conformado por  los 28 Gobiernos de los Estados miembros.

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Ha aumentado la compra de casas en España sin mediar entidad bancaria, aunque en el primer semestre del 2013 se concedieron 115.895 hipotecas. Según informes del  Instituto Nacional de Estadística, algunos compraron casa en julio, con el euríbor en mínimos históricos del 0,5%, pero firmaron tipos de interés del 4,4%, por encima de los que estaban vigentes en la época de la  burbuja inmobiliaria.

En junio se concedieron un 42,2% menos créditos hipotecarios pero  la compraventa de viviendas, registró un declive mucho menor: del 5,5%. Con  24.000 compraventas de viviendas, que evidencian nada menos que 10.000 adquisiciones de vivienda, que no pasaron por el banco, debido al aumento este año de las compras al contado, esto debido a la adquisición de viviendas en España por parte de los extranjeros y la debilidad de la demanda interna. Dichos extranjeros obtienen regularmente el financiamiento para comprar al contado, a través de las entidades de su país de origen.

Basta con observar el comportamiento en toda España para confirmar esta tendencia, en todas las autonomías ha disminuido la cantidad de hipotecas, de las que se sabe registraron más hipotecas sobre viviendas se encuentra Andalucía, Cataluña y Madrid.

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Ya está por acabar septiembre, y el movimiento del Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, se pronostica ya basado en sus movimientos de este mes, que podría cerrar septiembre en un  0,54%, y siendo que es el índice al que se referencian  dichas hipotecas, las mismas se abaratarían  en 131 euros al año.

Según ha trascendido a medida que transcurría septiembre, el índice ha subido una milésima en tasa diaria, hasta el 0,538%, con  tres subidas consecutivas. Desde que comenzó el Euríbor de septiembre, ha encadenado una serie de subidas y bajadas.Once subidas, siete caídas y se ha mantenido inalterado en dos jornadas, moviéndose así en el entorno actual del precio del dinero, fijado en el 0,5%. Con estos datos se puede adelantar que  la media mensual del Euríbor se situaría en el 0,544%.

De tal manera que esto permitirá, que una  hipoteca media de 120.000 euros a 20 años a la que le tocase revisión anual en septiembre experimentaría una bajada de la cuota mensual de unos 11 euros,  una rebaja anual de unos 131 euros.

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Los préstamos hipotecarios poseen una amplia competencia entre las diversas entidades financieras, que generan que la oferta que haya para la población, se esté permanentemente mejorando y perfeccionando, para poder captar la mayor cantidades de personas posibles. A continuación veremos cuales son las mejores hipotecas a septiembre 2011.

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