El euríbor sube su tasa diaria en 0.551%

 

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El índice de las hipótecas en España, ha tenido una subida de dos milésimas en la tasa diaria hasta lograr alcanzar el 0.551% , una tendencia de alza en medio de los primeros días de septiembre sin actividad bancaria. De mantenerse en esa tendencia, la media mensual sería de 0,550% o sea una bajada de 0,19 puntos respecto al mismo mes del 2012.

Son buenas noticias para los que teniendo una hipoteca media de 120.000 euros a 20 años, con revisión anual en septiembre, tendría  una bajada de la cuota mensual de unos 10 euros, lo que sería una rebaja anual de unos 130 euros. Pero aún deberá esperarse al comportamiento del Euríbor del período, porque como hemos notado ya, éste igual puede subir que bajar.

Lo más concreto es que en este 2013, en alguna medida ha mejorado con respecto al mismo período del año anterior. Pero aún queda tiempo del 2013 y como hemos dicho, habrá que ver qué ocurre en estos meses.

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El euríbor a la baja beneficia hipotecas

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Tal como contabamos en julio y como pronosticó en su momento el Banco Central Europeo, el  euribor va a la baja y en agosto alcanzó al cierre del mes nada menos que  0,542%. Esto constituye toda una buena noticia porque el euríbor ha abaratado las hipotecas por casi 270 anuales. Esto se traduce en 0,336 puntos de baja comparado con el nivel que tenía en el mismo mes del año 2012.

El euríbor como todos saben, es el índice de referencia para los préstamos hipótecarios en España. Por ello su gran importancia para las familias que deben pagar hipótecas, porque con la baja del Euríbor en agosto, pagarán unos 22,2 euros menos que en el mismo mes del año anterior, teniendo en cuenta un préstamo medio de unos 150.000 euros a un plazo de 25 años.

Pero no todo es buenas noticias, porque la caída del indicador no supone siempre una rebaja en las hipotecas puesto que algunas están sujetas a las controvertidas “cláusulas suelo” llamadas así porque fijan unos intereses mínimos que impiden a los clientes beneficiarse de determinadas bajadas del euríbor.

Aunque en algunas entidades, estas cláusulas ya comenzaron a ser retiradas por la decisión del Tribunal Supremo del 9 de mayo, que las declaró  nulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia.

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Ya conoces el euríbor, el indicador al que se refieren las hipotecas a un año, ha cerrado julio con una subida. Pero no todos erá así porque el Banco Central Europeo adelanta que el euríbor se mantendrá o bien en el nivel actual o tenderá a la baja durante largo tiempo, noticia que llega luego de concluir un mes de julio en el que, el euribor a 12 meses ha cotizado al alza durante la mayor parte de este mes  debido a un enfriamiento de las expectativas de bajada de los tipos de interés debido a la calma que reina en la deuda de los países periféricos.

Julio ha cerrado con un alza de euríbor que ha sido así desde junio en una constante tendencia hacia la alza, que influyó en la rebajada de la cuota mensual de las hipotecas a las que toca su revisión anual en julio y que en moneda se traduce en un descuento de alrededor de 350 euros, anual.

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Anulada cláusula suelo y se obliga la devolución de 17,000 euros

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Sigue el tema de las cláusulas suelo y ahora es el Juzgado de lo Mercantil de Vitoria, que ha procedido a la anulación de una  cláusula suelo de una hipoteca firmada por un vecino de Murgia, localidad de Alava, País Vasco, en un contrato  con el banco Liberbank, antes Caja de Extremadura. Con la anulación el Juez dictamina que la entidad devuelva la cantidad de  16.983,37 euros al cliente al que había fijado una tasa mínima de interés de 4.45%.

Este caso conocido por el Juez que ha determinado que era una tasa de interés abusiva la que se ha impuesto al cliente, se derivó de un préstamo hipotecario suscrito entre el cliente y Liberbank, para comprar viviendas en Extremadura y dicho cliente, debido a la cláusula tuvo que pagar esa cantidad en intereses hasta junio de 2012.

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Banco BMN se niega a retirar las cláusulas suelo

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Pese a la sentencia del Supremo que condenó a las entidades BBVA, NCG Banco y Cajamar a retirar las cláusulas suelo de hipotecas que se considere no se hubieran comercializado con total transparencia, ha trascendido que el Banco Mare Nostrum con siglas BMN, que está conformado con un capital  de un 65% estatal, luego de  la inyección de 1.645 millones en ayudas públicas, se niega a acatar la orden porque considera que la misma no le afecta.

Como todos saben las controvertidas cláusulas suelo se han impuesto al prestatario bajo un tipo de interés mínimo a pagar al banco, aunque el euríbor u otro tipo de referencia caiga por debajo.  Y por ello la decisión del Supremo de que las entidades mencionadas retiren las cláusulas examinadas, pero ahora el BMN considera que esta decisión no le afecta por no estar entre las entidades citadas y porque considera que sí ha venido cumpliendo con la regulación.

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Tasa del Euríbor julio beneficia a algunas comunidades

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Tal como les comentamos en días pasados, la tasa del euríbor a finales de julio beneficiará a algunas hipotecas en algunos casos como La Rioja, Madrid y el País Vasco más de 350 euros anuales.Las familias hipotecadas de La Rioja, Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas por la tasa en la que se situó el euríbor al cierre del mes de julio, ya que permitirá a las familias con hipotecas radicadas en esas comunidades ahorrarse más de 350 euros anuales.

El euríbor de febrero cerró muy próximo al 0,6 % frente al  descenso de mayo,y el indicador subió en julio al 0,525 % desde el 0,507 % de junio.  Aún cuando como hemos dicho las comunidades mencionadas se beneficiarán del cierre del euríbor en julio no todas porque el importe medio de las hipótecas  varía mucho de unas comunidades a otras, con lo que, a mayor importe medio, mayor será el descuento que obtendrán con el euribor de julio.

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Euribor cerrará julio con rebajas en hipotecas

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A un paso de concluir el mes de julio, y del cierre del euríbor a doce meses, el mismo ya se sabe cerraría a  0,5 %. Un porcentaje que permitirá una rebaja de unos 403 euros para una hipoteca media de   150.000 euros a 25 años y que tenga revisión anual en julio.  Esto se deduce del cierre de la semana en  0,535 % y  el indicador con una  media mensual provisional del 0,524 %.

Y es que durante el pasado junio,  apenas ha subido el Euribor una centésimas del 0,507 al 0,524 actual, perdiendo  0,537 puntos frente a julio de 2012 con lo que las hipotecas que van a revisión en julio tenderán a la baja.  No es raro que el Euribor tienda a la baja ya que sus bajadas o subidas están sujetas a las mismas bajadas o subidas del  dinero en la zona euro que aprueba el Banco Central Europeo.

El movimiento del Euribor en estos siete meses transcurridos del 2013, ha sido cambiante, por ejemplo, en febrero cerró con el euríbor más alto, muy próximo al 0,6 % mientras que el  descenso se hizo notar en mayo, con  el mínimo histórico del 0,484 %, el más mínimo hasta ahora.

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El Euribor cierra una semana en alza

Las informaciones lo confirman,  desde principios de semana el Euribor está en alza, y en pleno viernes ha cerrado prácticamente la semana con 0.524% de alza, nada menos que ocho milésimas en tasa diaria. Aún falta una semana para terminar junio y habrá que ver si se mantiene en ascenso, beneficiando en esta manera a quienes posean  hipotecas medias de 120.000 euros a 20 año, que de revisarse en junio podrán experimentar una reducción de alrededor de  39,5 euros en la cuota mensual y   más de 474 euros en la cuota anual.

No es primera vez que el Euribor se encuentra en alza, desde comienzos de mayo se ha mantenido en  ascensos consecutivos seguido de un corto tiempo estable para luego volver a subir hasta recuperar los niveles de comienzos de mayo y ahora en alza desde comienzos de esta penúltima semana de junio.

Como todos sabemos las altas y bajas del Euríbor son de gran importancia para todos, porque éste el índice que indica el tipo de interés promedio al que las entidades financieras se ofrecen a prestar dinero en el mercado interbancario del euro. Se calcula usando los datos de los 44 principales bancos que operan en Europa, y su valor mensual sirve de  referencia para los préstamos bancarios.

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