Como comentábamos recientemente, el Euribor ha mostrado una tendencia a la baja bastante desconcertante para la banca, en los últimos meses, demostrando que el ascenso que se venía dando hasta mitad de año, no necesariamente terminaría dándole un gran provecho a sus arcas. Es por ese motivo que se ha decido entre varias entidades financieras, subir los intereses, para protegerse del Euribor.
Esto no es para nada bueno para los clientes y futuros compradores de viviendas, puesto que implica que en los próximos meses, la concesión de préstamos estará restringida a muchas cláusulas que tenderán a proteger a la entidad, mientras que generarán más gastos por parte del contribuyente, que deberá enfrentar cuotas más caras y cláusulas más rigurosas.
Entre las cláusulas que se están hablando, figura la tan hablada cláusula suelo, que fue legitimada por el ministerio en octubre del año pasado, lo cual implica volver a encontrarla en la mayoría de los contratos hipotecarios. Lo que genera la misma, básicamente, es que ante un Euribor a la baja, el contribuyente tendrá un límite inferior; osea si el Euribor se encuentra por debajo del 4% (mínimo que se quiere fijar), el contribuyente no verá reducirse más su hipoteca en el reajuste anual, mientras que si está por encima y al mismo tiempo se encuentra en un nivel superior al de hace un año atrás, entonces el reajuste será al alza.
Esto permite a la entidad, asegurarse de que anualmente recaudará por cuestión de intereses hipotecarios, una cifrá mínima representada por el interés base del 4% referenciado al Euribor, pudiendo ser más en caso de que suba, pero nuca menos.
Por lo tanto, el ciudadano deberá estar atento a la firma de contratos, ya que muchas hipotecas que mantienen el mismo nombre, han cambiado drásticamente sus diferenciales frente al Euribor y su suelo hipotecario.
Esto no es que sea una maniobra “sucia” por parte de los bancos y cajas, sino que no hacen más que ajustar las clavijas, ya que de lo contrario no podrán cumplir con las exigencias de solvencia realizadas por el BCE, lo cual implicaría enfrentarse a una situación más complicada que la trazada en el panorama actual.
Vía | cincodias
