Opciones de hipotecas puentes | enero 2012
Para los que no estén familiarizados con el término de hipoteca puente, os contamos que la misma es una opción para cuando uno quiere cambiar de vivienda, pero la misma se encuentra hipotecada. Esa es una situación muy común a veces, ya sea porque queda chica para una familia numerosa, o bien el caso contrario, o cualquier otro. Veamos cuales son las mejores opciones a enero de 2012.
Hoy en día casi no quedan en España entidades financieras que ofrezcan este tipo de opciones, pero aún se puede ver en las páginas web de CajaCanarias y de UCI, que existen dos, llamadas Hipoteca Cambio Vivienda e Hipoteca Cambio de Casa.
La de UCI, es una hipoteca ideal para aquellos que desean vender su casa pero no ya, sino que en un tiempo. Entonces lo que la entidad ofrece, es cancelar la hipoteca que pagaba y a cambio abrir una nueva hipoteca que cubra el valor de lo que quedaba de la anterior y lo que se va a comenzar con la nueva hipoteca que se adquiera, al comprar una nueva casa.
A simple vista no parece muy atractivo, pero lo que hace la entidad es ofrecer una serie de facilidades de pago, de modo tal de que el cambio no sea brusco, sino que al comienzo se siga pagando una cuota similar a la anterior y que luego con el transcurso de los años, se vaya incrementando la misma con una módica suma extra, a amortizar por 40 años. Por supuesto, un contrato de esta índole está arraigado a muchas cláusulas que es importante estudiar con profundidad, puesto que ni el banco, ni el cliente, se pueden exponer a mucho riesgo.
Por su parte la oferta de CajaCanarias es un poco más sencilla de entender. Lo que ofrece es una “pausa” en 6 meses de paga de la hipoteca actual, en los cuales se deberá intentar vender la vivienda y cubrir el resto de la deuda que se tenía con el banco, para que cuando los 6 meses hayan transcurrido, únicamente volver a pagar la nueva hipoteca de la nueva casa. Si pasados los seis meses, la casa no se vende, pues entonces el cliente deberá seguir pagando dos hipotecas, hasta que la misma se venda.
Al igual que la de UCI, esta hipoteca cuenta con detalles menores que deben ser sabidos y tenidos en cuenta, para poder hacer un seguimiento mes a mes, de como evoluciona la paga que se debe hacer. Este dato no es algo nuevo, ya que se debe hacer con cualquier tipo de hipoteca, aunque nunca está demás recordarlo.
Vía | fotocasa
Escrito por Diego | 
18 de Enero de 2012 con
1 comentario.
Etiquetas: Hipotecas enero 2012, Hipotecas puentes, Hipotecas puentes 2012, Opciones hipotecas puentes
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