Derivados financieros | Qué son los Swaps y los CAPs
Teniendo en cuenta la volatilidad que ha tenido el Euribor en el transcurso de 2011, es que muchas personas han comenzado rápidamente a contratar seguros financieros, también conocidos como derivados financieras, que permitan dar más seguridad y tranquilidad, sin tener en cuenta que no necesariamente es así. Para aquellas personas que deseen saber en un lenguaje común, qué son los Swaps y los CAPs, os invitamos a ver esta breve reseña.
Los CAPs básicamente son una suerte de seguro contra crecidas del Euribor. Uno debe abonar una cantidad igual todos los meses para cubrir este seguro, que por ejemplo nos pone de máximo, un 4% del Euribor. Entonces si tenemos contratado el Euribor+0,75%, al estar el Euribor en 4%, deberíamos pagar por el 4,75%. En este caso la diferencia de 0,75% excedida del 4% la paga el banco.
Si sucediera el caso opuesto y el Euribor se encontrara en el 2%, la paga sería del 2,75% y tendríamos que asumirlo en su totalidad nosotros porque se encuentra por debajo del 4%. Pero atención, esto solo implicará que la hipoteca varíe, pero el cliente no deberá pagar nada extra más que la cuota mensual del seguro.
Lo contrario sucede con los Swaps, en donde uno fija un máximo para el Euribor, de la misma manera que los CAPs, pero no se debe pagar una cuota mensual. Entonces si el valor del Euribor más los intereses, supera ese valor, el banco se hace cargo de la diferencia. Por lo contrario, si el valor del mes queda por debajo del máximo fijado, ahí el cliente debe asumir la diferencia, además de la variación de la cuota de su hipoteca.
Hay que destacar también que subrogar los Swaps a otros bancos, nunca es recomendable porque implica cláusulas muy costosas de recesión de contrato. Otro producto financiero que junto a este, puede hacer estragos, son las cláusulas suelo.
Teniendo Swap y cláusulas suelo al mismo tiempo, uno sabe que si queda por debajo del máximo contratado, deberá abonar la diferencia y si el Euribor sigue bajando más, deberá seguir abonando una diferencia mayor, al mismo tiempo que el coste de su hipoteca podría dejar de bajar, por encontrarse por debajo del suelo establecido; doblemente desfavorable.
Por lo tanto este tipo de contratos se recomienda para personas con experiencia en el área y que tengan una seguridad clara de que el indicador utilizado para su hipoteca, tenderá al alza a corto y mediano plazo, por lo menos.
Vía | fotocasa
Escrito por Diego | 
11 de Diciembre de 2011 con
1 comentario.
Etiquetas: Derivados financieros swaps, Que son CAPs, Que son Swaps, Swaps financieros
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Comentarios
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